福建省物价局关于印发《福建省商品房明码标价实施细则》的通知
福建省物价局
福建省物价局关于印发《福建省商品房明码标价实施细则》的通知
闽价检〔2011〕190号
各市、县（区）物价局：
根据国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》，我局制定了《福建省商品房销售明码标价实施细则》，现印发给你们，请按照执行。执行过程中发现新情况、新问题，请及时报告省物价局（价格监督检查分局）。
二○一一年五月十六日
福建省商品房销售明码标价实施细则
第一条 为规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公平、透明的房地产市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、国家发展改革委《关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价检[2011]548号），制定本实施细则。
第二条 福建省行政区域内的房地产开发企业和中介（经纪）服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房、存量房，应按照本细则规定实行明码标价。
经济适用房、限价商品房等享受优惠政策的房地产开发项目明码标价参照执行。
第三条 各级政府价格主管部门是本行政区域商品房明码标价的管理机关，其价格监督检查机构依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示情况进行监督检查。
第四条 商品房经营者应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。采取多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。
商品房销售明码标价方式由设区市政府价格主管部门统一规定，由商品房经营者按照规定的式样自行制作并按本细则规定使用。
第五条 商品房销售明码标价和收费公示应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。同时应醒目标示 “价格举报电话：12358”。
第六条 对取得预售许可或者办理现售备案的商品房，商品房经营者应同时向所在地市或县级价格主管部门报备当期销售房源价格和标价方式，并在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照报备价格明码标价对外销售。
第七条 商品房销售明码标价实行一套（单元）一标。商品房经营者应当在销售前对全部销售房源进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，应当同时标示面积单价。
已销房源如果同时标价的，应当标示实际成交价格。
第八条 商品房经营者应在商品房交易场所明确标示以下内容：
（一）开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、土地性质、土地使用起止年限、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率。
（二）《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等商品房合法交易证明材料。
（三）全部房源情况和每套商品房销售状态、楼号、楼层、房号、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积、面积单价和每套总价。
（四）楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。
（五）销售商品房有优惠的应标示折扣幅度及享受优惠折扣的条件。
（六）单独销售车库或者停车位的，应标明车库或者停车位的面积和销售总价。
（七）前期物业管理企业名称、物业服务内容、物业服务收费标准和收费依据。
（八）商品房交易及产权转移等代收代办服务的收费项目、收费标准，属于政府定价或者指导价管理的项目还应标示收费依据。代收代办服务应标明由购房者自愿选择。
（九）存量房销售代理服务项目、收费标准和收费依据。
（十）其他与商品房销售密切相关的收费项目和收费标准。
第九条 商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，不得在交房时变相委托物业管理单位搭车或者强制追加收取费用。
第十条 商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，以及在项目说明书、销售推介或者通知、声明、告示等对商品房密切相关的因素做出的介绍或者承诺，必须真实有效、准确严谨，并与交易场所标示内容保持一致。
第十一条 商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格表示、价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。
第十二条 商品房经营者不执行明码标价规定的，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。
第十三条 本实施细则由福建省物价局负责解释。
第十四条 本实施细则自2011年5月20日起施行，有效期至2016年5月19日止。
附件：商品房销售明码标价参考式样
附件：
（式样一）
商品房销售明码标价
基
本
情
况
开发企业名称
楼盘名称
坐落位置
土地性质
房屋性质
容积率
绿化率
车位配
比率
销售房源
总数量
建筑结构
土地使用起止年 限
合法交易
证明材料
基础设施
配套
代
办
收
费
项目名称
收费标准
收费依据
备注说明
物
业
管
理
优惠折扣
价格举报电话：12358
（式样二）
商品房销售明码标价
房号
楼层
户型
建筑面积
套内建筑
面 积
共有建筑
面 积
总价
面积单价
装修状况
销售
状态
价格举报电话：12358
（式样三）
商品房销售明码标价（存量房）
基本情况
楼盘名称
坐落位置
竣工时间
土地性质
建筑结构
装修状况
户型
房号
建筑面积
套内建筑
面 积
面积单价
总价
代理服务收费
项目名称
收费标准
收费依据
备注说明
物业管理收费
价格举报电话：12358
转发市物价局《关于价格监督检查分工管辖范围的规定》
天津市政府办公厅
转发市物价局《关于价格监督检查分工管辖范围的规定》
天津市政府办公厅
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
市物价局《关于价格监督检查分工管辖范围的规定》，已经市人民政府领导同志同意，现转发给你们，望遵照执行。
关于价格监督检查分工管辖范围的规定
第一条 为进一步搞好我市的价格监督检查工作，根据国家物价局《关于价格违法行为的处罚规定》和《关于各级物价检查机构价格监督检查分工管辖的若干规定（试行）》，结合我市实际情况，制定本规定。
第二条 市物价检查所监督检查管辖范围：
（一）市各委、办、局所属的生产企业、物资供销企业、事业单位，市级公司以上的批发单位；
（二）市各委、办、局直属的零售企业；
（三）市各委、办、局所属有进出口权的企业；
（四）中央、驻津部队和外省市驻津的企事业单位。
第三条 区、县物价检查所监督检查管辖范围：
（一）区、县属企、事业单位；
（二）市物价检查所管辖范围以外的市属零售企业；
（三）农贸和摊群市场、个体工商户。
第四条 按照分工管辖范围，市物价检查所查处的罚没款上缴市财政，区、县物价检查所查处的罚没款上缴区、县财政。
第五条 市物价检查所根据工作需要，可将其分工检查范围的企事业单位书面委托区、县物价检查所进行检查，或统一组织区、县物价检查所联合检查。查出的价格违法问题，由市物价检查所统一处理，罚没款上缴市财政。
第六条 对区、县物价检查所查处有困难的案件，市物价检查所可帮助查处。必要时，市物价检查所可对区、县物价检查所管辖范围内的企事业单位进行检查。
第七条 如出现对同一企业多头检查的情况时，区、县物价检查所应服从市物价检查所的协调安排。
第八条 对违反本规定的，市物价检查所有权纠正。
第九条 本规定由市物价局负责解释。凡与本规定有抵触的，以本规定为准。
第十条 本规定自批准之日起施行。
1991年6月28日
关于印发《最高人民检察院检察委员会议事规则（试行）》的通知
最高人民检察院
关于印发《最高人民检察院检察委员会议事规则（试行）》的通知
政治部，各厅、室、局，各事业单位：
《最高人民检察院检察委员会议事规则》已经第八届第四十三次检察委员会讨论通过，现印发试行。各省、自治区、直辖市人民检察院，军事检察院可参照此《规则》制定本院的检察委员会议事规则并报最高人民检察院办公厅备案。
最高人民检察院检察委员会议事规则（试行）
（一九九五年十一月十五日第八届最高人民检察院检察委员会第四十三次会议讨论通过）
第一条 根据《中华人民共和国人民检察院组织法》制定本规则。
第二条 检察委员会会议的召开由检察长决定并主持。检察长因故不能主持时由副检察长主持。
第三条 检察委员会会议需有半数以上委员出席方可召开。
第四条 检察委员会召开时，根据议题，由检察长决定列席会议的有关人员。
第五条 检察委员会讨论决定重大案件和其他重大问题：
（一）讨论决定在检察工作中如何贯彻执行国家有关法律、政策方面的重大问题。
（二）讨论通过检察工作中具体应用法律问题的解释。
（三）讨论本院直接办理的和各省、自治区、直辖市人民检察院及军事检察院请示的重大案件、疑难案件和抗诉案件，并作出相应决定。
（四）讨论检察长认为须审议的省、自治区、直辖市人民检察院、专门人民检察院检察委员会作出的决定，并作出相应决定。
（五）讨论向全国人民代表大会及其常委会提出的立法建议。
（六）讨论向全国人民代表大会及其常委会所作的工作报告和汇报。
（七）讨论通过各项检察工作条例、规定。
（八）讨论检察长认为有必要提交检察委员会讨论的其他重大事项。
第六条 检察委员会讨论的议题由委员依法提出，由检察长确定。
提请讨论的事项内容必须清楚，承办部门的意见必须明确。
提请讨论的案件须事实清楚、证据确实充分，承办部门和负责该项工作的副检察长均有明确意见；下级检察院请示的案件，须有该检察院检察委员会讨论的明确意见和本院业务部门的审查意见。
提请讨论的事项和案件，自检察长确定之日起，一般应在十天内召开会议进行讨论。
各委员在接到会议通知后，应认真做好准备，准时出席会议。因病或者其他特殊原因不能出席的应向检察长请假。
第七条 检察长确定提请检察委员会讨论的事项或案件，由会议秘书及时通知承办部门。承办部门负责准备相关材料交会议秘书。会议秘书于会前将会议通知和相关材料分送检察委员会委员。
第八条 检察委员会讨论事项和案件时，应当认真听取承办部门的汇报。
承办事项的汇报内容包括：
（一）事项缘由；
（二）事项内容；
（三）承办意见及法律依据。
承办案件的汇报内容包括：
（一）案件来源；
（二）被告人自然情况、案情及事实证据；
（三）诉讼过程；
（四）法律依据及定性处理意见。
下级检察院请示的案件，承办部门须重点汇报下级检察院检察委员会对案件的讨论情况、分歧意见以及本部门讨论的意见。
第九条 委员发言时，应当依据事实和法律，阐明对事项或案件的处理意见。
第十条 检察委员会实行民主集中制，对讨论的案件和事项作出决定时，可以通过举手或口头表决，也可采取主持人归纳的办法，对赞同或反对某种意见的人数作出统计，如果检察委员会组成人员过半数意见一致，即应作出决定。
如果检察长在重大问题上不同意多数人的意见，依法可以报请全国人大常委会决定。
检察长因故不能主持会议，主持会议的副检察长如不同意多数人的意见，应在会后向检察长报告，由检察长作出决定。
如其他委员不同意会议决定，应允许保留个人意见，并记录在案。
第十一条 检察委员会作出的决定，具有法律效力，必须坚决执行。
检察委员会决定的事项，办公厅应列入督办事项。业务部门执行完毕，承办案件的检察官应向会议秘书通报情况。秘书应将执行情况及时报告检察长。
第十二条 检察委员会的决定，以最高人民检察院名义下达。如需电话通知有关省、自治区、直辖市人民检察院执行的，要草拟电话通知稿并随卷归档。
第十三条 检察委员会会议，由会议秘书负责会前准备、会议通知、会议记录、编写会议纪要和会后督办、归档等会务工作。
第十四条 检察委员会讨论和决定的内容，凡涉及国家秘密和工作秘密的，均须保密，不准泄露。
第十五条 本规则自印发之日起执行。